Terrazas Verdes

Antes de comenzar el tema quería aclarar algo, en el tema anterior a este, me cuestionaba un usuario sobre que debería ser arquitectura sostinble y tiene razón, pero mas alla de ser sostenible yo lo considero responsable por que es responsable de ser amigable con el ambiente, mas alla de ser mas funcional y consumir menos energía de lo previsto, ahorrar una buena cantidad de recursos.

 

 

 

Que es un muro/Techo verde?

un techo verde es un techo o terraza con un jardín, así también puede ser en un muro pero a diferencia en un muro solo puede tener grama, en un techo puede cultivarse plantas de raíz no profunda, en la cual la raíz se propague a lo largo no a lo profundo, Estas plantas pueden ser de vegetales o frutos para consumo de los habitantes del proyecto o para su venta.

Beneficios:

Los muros/techos verdes ayudan a proteger del solo los edificios, impidiendo entrar el calor, ayuda también en generar áreas verdes donde no hay, también prolonga la vida del techo o muro, filtra los contaminantes de co2, actúa como barrera acústica entre otros.

Desventajas:

Hay algo que hay que tomar en consideracion, es el problema estructural, pues un techo verde suele ser demasiado pesado, el drenado del agua, humedad, hongos, ese peso en si del agua, la condensación, son temas que deben tenerse en cuenta.

partes del techo verde.

* Impermeabilizante Antiraíz: Es una capa de impermeabilizante especial que impide que las raíces de la vegetación puedan dañarlo.
* Aislante: Protege la losa del calor o frío en exceso.
* Capa de drenaje: Permite que el agua que no alcanza a retener el sustrato se pueda drenar.
* Filtro: Evita que el sustrato se erosione con el agua.
* Vegetación: Puede ser casi cualquier planta.

TIPOS

Intensivos: son los que requieren riego y mucho cuidado en jardines florados.
Extensivos: Son mas ligeros y usan vegetación de la región
Paneles de Pared: estos son los que usted coloca y enverdecen las superficies verticales.

construcción:

bajo la tierra del los jardines en techos se coloca lamina geotextil Antiraíz para evitar filtraciones de arena que puedan obstruir el drenaje también evitan que las raíces de la vegetación puedan dañar los elementos inferiores. También se suele colocar paneles de nódulos, que poseen relieves en forma de botón, donde se puede embalsar una pequeña cantidad de agua, la cual en temporada seca puede las plantas acceder a esto.
Bajo todo estos se encuentra un aislamiento térmico(paneles Rígidos) la cual ayuda a soportar la vegetación, el agua y la tierra, sin deformar las capas superiores e impermeabilizar el edificio.

La humedad en casa

La humedad deteriora su vivienda poco a poco, incluso puede acabar con su derribo

Una pared mojada pierde el 50% de su poder de carga. La humedad estructural un problema que no se arregla solo, va invadiendo toda la casa hasta terminar con su derribo, de la misma manera que una caries ataca los dientes.
El óxido en los elementos estructurales metálicos de vigas y tuberías también es un serio problema

El aspecto de su casa

Una vivienda con humedad presenta defectos estéticos: 

revestimientos caídos,

pintura saltada, grifos oxidados, etc. crean una mala presencia visual, además de denotar la existencia de un problema más grave.

La salud de su casa

Un constructor o reformista debe considerar atentamente el efecto que tiene la humedad en una casa. Lo que a priori no parece más que un pequeño inconveniente, tiene todas las posibilidades de convertirse en un problema grave si se deja sin resolver.
De hecho, los indicios superficiales aparentes, resultado de la humedad, con frecuencia son el último síntoma de un problema muy grave. Un profesional que trata este síntoma sin identificar la causa, corre el riesgo de solucionar, de manera provisional y aparentemente barata, un problema que al final le va a salir muy caro.
La humedad constituye una amenaza tanto para la estructura del edificio como para su contenido y sus ocupantes. Conlleva la putrefacción de la carpintería, el deterioro de las pinturas y los papeles pintados, el deterioro de los muebles 
y además perjudica la salud de los que viven o trabajan en ese ambiente (ácaros, hongos…).

Riesgo de accidentes

La humedad en una pared donde se encuentra un enchufe o instalación eléctrica supone un riesgo de electrocución importante,cortocircuitos e incendios.
El desprendimiento de balcones y cornisas por efectos de la humedad son un grave riesgo para los habitantes de una casa. Por supuesto, lo es también la existencia de humedad estructural que puede terminar con el hundimiento de la misma.

Filtraciones de agua en Terraza _ ¿Como resolver el problema de filtraciones?

SITUACION:

Nos encontramos con una situación de humedad en paredes, evidenciada por manchas humedad causa de una  filtración de agua, se observa que las lajas colocadas sobre la misma no cuentan con juntas en buen estado, por este motivo, se produce filtración de agua hacia el techo del comedor.

Al mismo tiempo los zócalos perimetrales se encuentran con rajaduras y sus juntas totalmente desgastadas, las cuales dejan filtrar el agua haciendo que la misma descienda al piso que se encuentra debajo de la azotea (techo del comedor) e ingrese a la habitación lindera.

 

 

 

 

 

¿Como resolver el problema de filtraciones?

• Retirar las lajas de la azotea con los zócalos de su perímetro

• Extraer la membrana existente

• Recolocación de membrana asfáltica con alma de polietileno y   recubrimiento geotextil.

• Recolocación de nuevas lajas o piso a elección con sus zócalos y sus juntas.

Impermeabilizacion en Terraza - ¿Como reparar filtraciones de agua en una losa?

SITUACION:

          A partir de la inspección visual realizada  sobre la terraza, se observó  que la misma se encuentra fisurada y englobada. Al mismo tiempo la carga perimetral se encuentra con rajaduras, las cuales dejan filtrar el agua haciendo que la misma descienda al piso que se encuentra debajo de la azotea. Para lo cual se propone la colocación de membrana asfáltica con alma de polietileno y recubrimiento geotextil.

HUMEDAD EN PAREDES - ¿QUE ES? ¿COMO SE RESUELVE?

¿Que es la HUMEDAD DE CIMIENTOS?

Es la que surge desde el piso, subiendo por los muros, evidensiandose tambien de los pisos, ampollando y descascarando pinturas, manchando empapelados y finalmente desprendiendo revoques, dañanado muebles, alfombras y vestimentas. La humedad de cimientos normalmente alcanza los 10 a 30 cm sobre el nivel del piso aunque en ocaciones supera los 2 metros de altura. El problema esta asociado con los olores a humedad, frio y deterioro de la salud de los que habitan la vivienda, principalmente niños ya que la humedad es mucho mayor hasta 1 metro de altura.

SISTEMA DE INYECCION QUIMICA

PRIMERA ETAPA:

Se perforarán orificios de 25 a 30 mm de diámetro (cada 7 cm.) atravesando el muro en el 75% de su espesor. Esto se realiza con máquinas (rotopercutoras electro neumáticas) de gran potencia que perforan todo tipo de pared. Además se verificarán los ambientes linderos determinando a qué nivel se realizarán las perforaciones. En caso de paredes medianeras, el técnico deberá realizar una inspección ocular del ambiente lindante. El técnico de PROTEC medirá la humedad existente en la pared y determinará si el proceso de inyección se ejecuta el mismo día o si es conveniente dejar secar unos días la pared a tratar*. Así como también la necesidad de extraer o no una franja de revoque, ya sea por su deterioro o por la calidad del mismo como factor importante en el resultado del tratamiento. El contenido de humedad no debe superar el 20% para que la absorción durante la inyección sea efectiva. Cuando el porcentaje de humedad sea el mínimo necesario, se podrá pasar a la segunda etapa.

*Si la pared está impregnada de humedad, el proceso de secado se podrá acelerar con calor y/o ventilación.

SEGUNDA ETAPA:

Cuidadosamente, se inyecta el producto (solución de siliconatos y silicatos) utilizando picos especiales que llenan con presión las perforaciones realizadas, las cantidades dosificadas serán las necesarias como para saturar todo el espesor en cada tipo de pared. Esta etapa es cuidadosamente controlada por el técnico de PROTEC a cargo, quien suministrará a los operarios las dosis suficiente para que la pared quede totalmente impregnada por capilaridad después de 24 Hs. El muro quedará totalmente impermeable a la humedad ascendente y permeable al aire permitiendo esto que la misma respire.

La solución utilizada está elaborado con materia prima importada de WACKER® Alemania.

En la construcción, estos productos son los más efectivos para detener el paso de la humedad y sobre todo en materiales muy absorbentes como por ejemplo el ladrillo común.

El producto inyectado será el necesario y correspondiente para cada tipo de muro.

PROTEC Humedad en Paredes

Sistema de inyección química

PROTEC cuenta con un tratamiento químico sencillo, rápido y eficiente 

que asegura una solución permanente y definitiva a los problemas de 

humedad desde los cimientos. 

Se inyecta EL SILICONATO de forma rápida y limpia pues solo se realiza 

una fila de orificios sobre el zócalo con el fin de permitir la introducción 

del principio activo en las primeras hiladas de ladrillos produciendo su 

impermeabilización. El olor y el frío transmitidos por los muros se detienen 

en el momento de aplicar el tratamiento y la evaporación de la 

humedad residual por encima del tratamiento se produce en forma 

natural debido a la desaparición del origen de la misma. Tiene duración 

ilimitada debido a que los cristales de silicatos que bloquean las micro 

fisuras y capilares se mantienen activos y por ser expansivos cualquier 

nueva fisura que se produzca es sellada inmediatamente.

Fotos Humedad de Cimientos